Kesalahan Renovasi Rumah Teratas

Renovasi rumah yang tepat dapat menambah uang saat dijual kembali. Tetapi renovasi rumah bisa mahal. Bagaimana Anda bisa tahu renovasi apa yang akan mengembalikan uang itu ketika Anda menjual? Realtors dan kontraktor berpengalaman tahu jawaban atas pertanyaan ini, jadi saya bertanya kepada mereka.

"Overruns biaya biasa terjadi," kata salah satu kontraktor. "Tidak peduli seberapa baik anggaran kami, kami selalu menemukan sesuatu yang mempersulit pekerjaan, atau pemilik rumah mengubah pikiran mereka tentang sesuatu. Ini seperti membangun rumah adat; ada kejutan."

"Jadi apa yang Anda katakan adalah bahwa pemilik rumah yang ingin merenovasi harus merencanakan dengan hati-hati?" Saya bertanya.

"Tepat. Lakukan penelitian sebelum menyelam. Kami melihat banyak orang menyelam dengan bersemangat, katakanlah, merobohkan dinding untuk membuka banyak hal dan kemudian menemukan bahwa struktur penggantian sangat mahal."

Seorang makelar mengatakan kepada saya, "Pemilik rumah harus mempertimbangkan kembali proyek wallpaper baru. Wallpaper terlihat bagus selama sekitar tiga bulan dan kemudian tertanggal. Saya mendengar calon pembeli berkata, 'Uh, kita harus merobek kertas itu,' hampir setiap kali mereka lihat wallpaper bunga di penelusuran. Ini negatif. "

Item lain adalah ketika pemilik rumah menabrak dinding untuk memperluas kamar tidur utama dengan menghilangkan kamar tidur di sebelahnya. "Tentu, tuannya mulia dan luar biasa, tetapi sekarang dijual kembali Anda memiliki rumah dua kamar tidur, bukan rumah tiga kamar. Percayalah, ini akan membawa nilai rumah turun, bahkan jika Anda memiliki tiga pemandian," kata makelar barang tak bergerak.

Kontraktor lain berkata, "Mengubah garasi dua mobil menjadi ruang keluarga adalah satu proyek renovasi yang kita dapatkan yang akan lebih mahal daripada yang Anda pikirkan, dan dijual kembali tidak menambah banyak. Jika ruang baru di garasi tanpa setiap jendela, sebagian besar pemeriksa kode tidak akan mengizinkan Anda untuk menggunakannya sebagai kamar tidur. Dan orang-orang memang menyukai garasi. "

Satu kesalahan yang saya lihat banyak ketika saya adalah seorang inspektur rumah adalah pemilik rumah yang memutuskan untuk melakukan pekerjaan renovasi itu sendiri. Saya tidak mengatakan bahwa orang yang memenuhi syarat tidak boleh melompat dan melakukan beberapa atau semua pekerjaan, tetapi pastikan Anda benar-benar memenuhi syarat. Terkadang orang tidak tahu apa yang tidak mereka ketahui. Renovasi DIY bisa sangat jelas dan disinviting ke pembeli rumah.

Salah satu contoh adalah kamar mandi di sebuah rumah di mana pemilik rumah telah menginstal semua perlengkapan itu sendiri. Pemasangan pipa, fitting, dan kopling yang salah digunakan, saluran air panas menuju toilet (mereka tidak menyadarinya), dan tiga faucet memiliki kebocoran yang lambat. Pembeli menyukai rumah tetapi menolak dengan perkiraan $ 1500 untuk memperbaiki segalanya untuk memenuhi kode dalam kamar mandi "kelas atas".

"Saya telah melihat orang menghabiskan banyak uang untuk dapur yang sangat mewah dan mewah. Sementara mereka benar-benar menyukainya sendiri, ketika mereka pergi untuk menjual, mereka hanya mendapatkan sekitar 20% dari biaya itu. Alasannya adalah bahwa rumah baru saja pada titik harga atau di area dengan rumah lain yang akan mengalami peningkatan semacam itu. Jadi beri tahu pembaca Anda untuk melakukan analisis menyeluruh sebelum mereka memutuskan untuk menghabiskan banyak uang di dapur, kecuali mereka akan tinggal di rumah."

Pelajaran di sini adalah ini: penelitian dan perencanaan sangat penting jika Anda ingin merenovasi. Cari tahu apa laba atas investasi (internet, kontraktor, dan agen penjual dapat membantu) sebelum Anda memulai, dan dapatkan setidaknya tiga proposal sebelum Anda memulai.

Enam Parameter Pengguna SAP Teratas Dipantau untuk Kepatuhan Audit SAP

SAP menyediakan serangkaian alat pelaporan dan program ABAP / 4 yang menyediakan analisis terperinci dan pemantauan keamanan SAP di tingkat klien dan sistem. Laporan pemantauan dapat diakses melalui dua metode, mengeksekusi program yang sebenarnya menggunakan transaksi SE38, SA38 atau SUIM (Repository Information System). Sebagai bagian dari proses kepatuhan audit SAP, perusahaan harus sering memantau parameter Keamanan SAP ini.

Tujuan: Pastikan upaya masuk yang tidak valid ditinjau dengan benar untuk mengidentifikasi upaya jahat pada sistem

Laporan: RSUSR006 Frekuensi: Setiap hari

Daftar laporan untuk setiap klien dalam sistem, semua pengguna dengan upaya masuk yang tidak valid dan pengguna yang terkunci baik oleh Administrator Keamanan atau terlalu banyak upaya kata sandi tidak valid. Tinjau laporan untuk mengidentifikasi inkonsistensi atau pola apa pun dan lihat apakah ada pengguna yang mencoba meretas sistem.

Tujuan: Pastikan perubahan pada kata sandi disetujui dengan benar sebelum membuat kata sandi baru tersedia bagi pengguna.

Laporan: SUIM Ubah log Frekuensi: Mingguan

Tinjau dokumen perubahan kata sandi untuk pengguna utama, termasuk SAP *, EARLYWATCH, DDIC, SAPCPIC, Basis and Security Administrators. Pengguna ini biasanya memiliki hak istimewa yang sangat tinggi dalam sistem. Jika peretas harus masuk ke sistem, dia akan mencoba mengubah kata sandi untuk salah satu pengguna ini. Kemampuan untuk mereset kata sandi harus dibatasi pada Dasar dan Administrator Keamanan, dan pengguna Help Desk.

Tujuan: Pastikan Parameter Profil Sistem SAP dikonfigurasi dengan benar berdasarkan pada perusahaan Prosedur Operasi Standar.

Laporan: RSPARAM Frekuensi: Bi-mingguan

Tujuan: Pastikan perubahan tingkat pengguna disetujui oleh pengawas dengan benar.

Laporan: RSUSR100 RSUSR101 RSUSR102 Frekuensi Bi-mingguan

Untuk pengguna kunci yang dipilih, termasuk Basis dan Administrator Keamanan dan jalankan laporan dan tinjau riwayat perubahan. Tinjau tanggal perubahan dan siapa yang membuat perubahan. Perubahan harus dibatasi pada Basis lain atau Administrator Keamanan. Jika Anda melihat perubahan dilakukan oleh seseorang di luar basis dan grup administrator sistem dari itu akan menunjukkan pelanggaran serius dalam keamanan.

Tujuan: Pastikan SAP *, EARLYWATCH, DDIC, dan SAPCPIC aman.

Laporan: RSUSR003 Frekuensi: Bulanan

Tinjau laporan dan verifikasi bahwa kata sandi untuk SAP *, EARLYWATCH, DDIC, dan SAPCPIC telah diubah untuk semua klien. Laporan ini menunjukkan semua klien yang didefinisikan ke sistem. Kata sandi SAP *, EARLYWATCH, DDIC, dan SAPCPIC harus dipelihara secara konsisten pada semua klien. Karena kata sandi ini diketahui, peretas dapat dengan mudah membahayakan pengguna dan mendapatkan kontrol penuh dari sistem getah.

Tujuan: Pastikan alamat utama diisi sesuai dengan prosedur operasi standar.

Laporan: RSUSR007 Frekuensi: Bulanan

Jalankan program ABAP / 4 dan pilih bidang alamat: nama depan, nama bidang 1, nama bangunan, jalan, kota, lokasi, departemen, telepon, ekstensi dan kunci negara (saat ini tidak ada di Formulir Akses tetapi dapat dipertahankan oleh setiap pengguna) . Tinjau catatan master pengguna untuk memastikan semua pengguna memiliki informasi alamat yang diperlukan diformat dengan benar. Kegiatan ini harus diselesaikan untuk setiap sistem; laporan menganalisis semua klien dalam suatu sistem.